目前扣除所有成本后，银行持有3...

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之前市场聊银行可以继续增配国债，就是因为和房贷相比还是做国债成本低、收益合适。但在目前国债利率快速下行、但房贷利率被卡死禁止跌破3%的时候，房贷显得回报更合适了， 。

但问题是什么？是横向比较国债和房贷的EVA只能在利率上存在，比如银行理财子又放不了房贷，中小银行也没多少房贷。况且按目前居民主动提高购房首付比例降低断贷风险的情况来看，即使房贷收益率还行，但供给量可能是严重不足的。

企业不贷款，居民不贷款，就剩国债了。但凡解决其他任何一方的信贷意愿，这事儿都有解。