一些理念上的冲突 说实话，我...

一些理念上的冲突

说实话，我每天都在感受理念上的冲突，知识星球的留言和同业的交流，当然，更大的冲突还在身边人。

最近，在给家里的长辈换房，老人不想挪窝，所以，只能在十八线小县城买。 买就买吧，还是想买一个化得慢的【冰块】。 老人的想法是想买新房或者买别人给他安利的小区。

说实话，听到这个要求，我满脑门的【折旧】二字。

所以，我提了一个附加条件——买整个县城【物业费最高】的小区的房子。

房子再新，一个差劲的物业，三两年就把这个小区折腾成老破旧；但一个好的物业，可以让一个楼盘经受住一波又一波新盘的冲击。

也就是说，对于土地供给不稀缺的小县城，【好的物业】是真正的稀缺品。

其实，好好找找还真有，好的物业收费是普通的3倍。

我经常在星球上说，【投资是以人为本】，但不少人喜欢看数字，看物品。说实话，优秀的人，优秀的管理，你到哪里都稀缺。

因此，物业是你在人口流失的十八线小县城的房产保值的【唯一护城河】。

当然，老人不这么想，他会diss你carry成本太高。我说，这个投入是划算的。争执不休。 直到有一天，他去他心仪的小区看房，结果下大雨，小区排水不畅，甬路无人管理，积水严重，出不了小区，生生被堵在楼下一个多小时。 于是，他终于被现实说服了。

说实话，从以人为本的角度来看，人口流失越严重的地方，【好的管理】越贵，真是金子般珍贵。

稍微往上一层，到投资上，我们就清楚，怎么选开发商了，一些有品牌效应且能自持物业的开发商可以对其他的小开发商降维打击。 老百姓都不傻的，一开始有地方住就行，后面会逐步要住得好。

说真的，我认为【住宅投资】是一个很好的拐棍。 一个刚毕业的小孩，分别去豪宅买卖市场、刚需买卖市场和租赁市场实习个几个月，未来投资会做的更好。 不幸的是，大家都去券商和基金实习。。。其实，对个人投资水平的提高真没啥用——但对找差事有用。