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**【·杨凡团队】重磅深度《 》今日外发**

这是角度新颖的深度报告 2026年2月中东战火重燃。当市场还在争论油价会不会涨、CPI会不会飙的时候，我们选择了一个更本质的问题：战争到底会怎样改变房价？ 我们通过四个横跨半个世纪的战争案例研究发现战争和房价非线性关系： 1）日本1973：一场万里之外的石油危机，如何刺破东京的地产泡沫？ 2）波兰2022：俄乌冲突的难民潮，怎样重塑华沙的租赁市场？ 3）俄罗斯2022：在制裁与动员的双重阴影下，莫斯科房价为何逆势暴涨？ 4）叙利亚大马士革：当战火直接烧进本土，资产价格会跌多少？ 四个案例，四种结局。我们从中提炼出决定战争与房价关系的【五个核心变量】：战争类型、区域位置、能源价格、政策应对、地产周期位置。 核心结论：战争与房价不是线性关系。打仗不等于房价下跌——关键看政策怎么应对，资产在哪里。 为什么现在必读 因为中东局势持续演化，输入性通胀存在不确定性，而中国楼市恰好处在"风险出清后逐渐修复"的关键节点。这份报的核心目的是帮助您在地缘不确定性中，识别核心城市优质资产的"安全溢价"何时会被激活。 报告已外发，路演安排随后同步。欢迎预约交流。 浙商地产杨凡13916395118