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**建投地产&建筑团队周度观点0426**

【建投地产】上海土拍市场热度回升，徐汇地块溢价率创今年新高 一、上海楼市热度延续，4月截至4月23日二手房成交已突破2万套，且有6天单日突破1000套，核心城市房地产市场呈现率先企稳态势。土地市场方面，本周上海2026年第三批次土拍收官，总出让金额、徐汇地块竞买人数、徐汇地块溢价率，均创今年新高，土拍市场呈现回暖态势。招商蛇口以25%的溢价率拍的徐汇长桥地块，表明开发商对核心城市核心资产仍充满信心。 二、重点推荐A股：新城控股、大悦城、中国国贸、滨江集团、张江高科、建发股份、保利发展，港股：新鸿基地产、领展房产基金、华润万象生活、华润置地、中国金茂、绿城服务、建发国际集团、绿城中国、龙湖集团、贝壳-W等。 【建投建筑】双碳出台多项政策文件，重点领域减排降碳加速 一、本周中办国办相继出台碳达峰碳中和考核办法和节能降碳工作意见，将双碳综合考评纳入省级政府和党委考核体系之中，其中能源转型、重点领域节能降碳和碳排放权交易是指标关注重点，将有力推进双碳政策落实和产业发展。节能降碳工作意见覆盖工业、建筑、交通、数字基础设施等重点领域，提出零碳园区、以绿制绿、碳排放等量置换等创新举措，碳排放等/减量置换和差别化电价将推动高碳产业转型升级，利好碳汇与碳交易服务、工业节能技改、零碳园区运营、新型电力系统、绿色氢能及建筑节能产业链。 二、行业观点：中办国办相继出台碳达峰碳中和考核办法和节能降碳工作意见，双碳政策推进力度显著升级，建议关注中材国际、中国中冶、中国化学、中国能建、中国核建等技改和清洁能源建设企业，发改委强调稳投资，建议关注中国建筑、中国中铁、中国交建、鸿路钢构、隧道股份、建发合诚、江河集团、金螳螂等受益于基建投资和顺周期的建筑企业，商业航天方面，持续建议关注上海港湾。 联系人：竺劲