**上周（5.11-5.17）...

**上周（5.11-5.17）中指61城新房和Wind15城二手...**

上周（5.11-5.17）中指61城新房和Wind15城二手房销售面积环比分别上升27%和上升34%，同比分别上升2%和上升20%（上上周同比分别-9%和+20%），5月前两周累计同比分别-3%和+20%（4月-9%和+6%）。近期京沪二手房挂牌去化周期正逐渐降至历史房价趋于稳定的区间，且主要由供给驱动，或表明其社会库存去化已接近尾声，房价已有企稳基础。我们建议持续关注头部城市挂牌量能否延续当前下行态势和上半年供地节奏：春节后至今北京二手房挂牌量累计下降1.8%（去年同期+6.6%）；年初至今全国宅地成交建面同比跌约四成。