**我们用二手房成交挂牌比（二...

**我们用二手房成交挂牌比（二手房实时成交/二手房新增挂牌）来表...**

我们用二手房成交挂牌比（二手房实时成交/二手房新增挂牌）来表征这种二手房供需关系的改善，其中上海从25年4月的0.70倍提升至26年4月1.00倍，北京从从25年4月的0.46倍提升至26年4月0.68倍，广州从从25年4月的0.50倍提升至26年4月0.78倍，深圳从从25年4月的0.31倍提升至26年4月0.52倍。 需要注意的是，虽然四个一线城市二手房成交挂牌比都在改善，都表示了二手房供需关系的改善，不过目前还只有上海一个城市进入到二手房成交挂牌比超过1倍，即进入到二手房挂牌量去库存周期（这是过去几年没出现的），因而目前仍只有上海出现了显著的房价上涨的，并且是健康的上涨，不过根据目前的二手房成交挂牌比的改善趋势以及上海的热度来看，预计后续热度也会传导出去。