# 长三角二手房市场分化北京苏...

# 长三角二手房市场分化北京苏州成交上涨

截至3月24日晚间，长三角核心城市二手房市场出现显著分化，上海、苏州成交量同比大幅上涨，显示出政策刺激和市场信心的局部修复，而杭州、南京则呈现同比下降趋势。从投资视角看，北京、上海等头部城市二手房挂牌去化周期正逐步降至历史稳定区间，叠加政策持续对症发力，预示着这些区域房价企稳的基础正在形成，部分房企2026年业绩筑底后，2027年利润率和业绩回升的预期将提前反映在今年四季度的估值中。关注：保利置业/华润/滨江/招蛇/建发（开发类房企，受益于核心城市市场企稳及政策支持），华润万象生活/太古地产/瑞安房地产/嘉里建设/大悦城/百联股份（商业地产类，受益于新业态布局和新消费机遇）。