**【刘义团队】近期高溢价地块...

**【刘义团队】近期高溢价地块频现有何信号意义20260601**

近一两年重点房企获取项目的平均销售净利率稳定在大个位数水平，高溢价率地块的盈利水平相对略低，但也能维持一定的利润空间，背后是土地出让的起拍楼面价有适度降低，土地竞买营造出相对积极的局面，但远郊预期底价成交的地块可能起拍价的调整并不明显。建议重视具备轻库存、高效率、好区域和较强产品力的优质房企，拿地力度和销售兑现情况可能相对更好。 点评报告链接： 有任何问题和建议欢迎与长江地产团队电话、微信沟通！