**1-4月统计局房地产开发数...

**1-4月统计局房地产开发数据点评**

1-4月统计局房地产开发数据点评：前端销售指标改善缓慢，滞后的施竣工、开发投资等指标仍然大幅度承压 1-4月房地产开发投资额同比-13.7%，施工和土地投资双双低迷 1-4月份，全国房地产开发投资额为23969亿元，同比减少13.7%，较前值降低2.5pct；4月单月投资额为6249亿元，环比减少22.9%，同比减少20.1%。 前端拿地指标低迷，新开工、施工、竣工均同比大幅下行 1-4月份，全国累计新开工面积为13900万方，同比减少22.0%，较前值降低1.7pct；全国累计竣工面积为11886万方，同比减少24.0%，较前值提高1.0pct；全国累计施工面积为545116万方，同比减少12.1%，较前值降低0.4pct。 受推盘约束，1-4月新房成交面积同比-10.2%，销售均价同比仍下跌 1-4月份，全国商品房销售金额为23000亿元，同比减少14.6%，较前值提高2.1pct；4月单月商品房销售金额为5738亿元，环比减少36.8%，同比减少8.0%。1-4月份，全国商品房销售面积为25258万方，同比减少10.2%，较前值提高0.2pct；4月单月商品房销售面积为5733万方，环比减少44.0%，同比减少10.3%。 1-4月房企到位资金累计同比-18.4%，个人按揭贷款、定金及预收款跌幅仍继续扩大。 1-4月份，房企到位资金累计值为26697亿元，同比减少18.4%，较前值降低1.1pct；4月单月到位资金为6173亿元，环比减少17.4%，同比减少21.5%，较前值降低3.2pct。房企各项资金来源中，国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款累计值分别为4199、3、9838、7975和3087亿元，同比分别为-25.9%、-82.1%、-10.5%、-17.6%和-31.7%，较前值分别-2.2pct、-209.7pct、-5.2pct、2.5pct和2.9pct。 风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。